Nöbetçi Eczaneler
Alışveriş Yatırımcıları Derneği (AYD) ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Eylül 2026 sonuçları açıklandı. Verilere göre AVM’lerde metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal yüzde 29,7 artış gösterdi. Aynı dönemde ziyaretçi sayısı endeksi de yüzde 3,29 yükseldi.
Eylül ayında kiralanabilir metrekare başına ciro Türkiye genelinde 21 bin 85 TL olarak hesaplandı. İstanbul’da metrekare başına ciro 25 bin 86 TL’ye, Anadolu’da ise 18 bin 417 TL’ye ulaştı.
Ciro endeksindeki yıllık artışın yüzde 29,73 seviyesindeki yıllık TÜFE artışına yakın gerçekleşmesi, satışlardaki yükselişin enflasyondan arındırıldığında reel büyüme sağlamadığına işaret etti.
AVM cirolarında reel büyüme sınırlı kaldı
Ekonomist Fatih Keresteci, eylül ayındaki nominal ciro artışının yıllık enflasyonla aynı seviyede gerçekleştiğine dikkat çekerek, önceki üç ayda görülen reel daralmanın ardından dengelenme yaşanmış olabileceğini belirtti.
Keresteci, okula dönüş döneminin tüketimi desteklemiş olabileceğini, ertelenen talebin bir bölümünün de eylülde gerçekleşmiş olabileceğini ifade etti. Kategori bazındaki verilerin tüketici davranışlarını anlamak açısından önemli ipuçları sunduğunu kaydetti.
AVM metrekare verimlilik endeksi, ağustos ayına göre de enflasyondan arındırılmadan yüzde 2,6 artarak 5 bin 531 puana yükseldi. Üçüncü çeyrek endeksi ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25,76 artışla 5 bin 194 puan olarak kaydedildi.
2026’nın üçüncü çeyreğinde metrekare başına ciro 20 bin 426 TL oldu.
Eğlence ve hobide yüzde 50,2’lik artış
Eylül ayında kategoriler bazında en yüksek yıllık nominal artış eğlence ve hobi alanında gerçekleşti. Bu kategoride metrekare verimliliği geçen yılın aynı ayına göre yüzde 50,2 yükseldi.
Teknoloji kategorisi yüzde 43,5’lik artışla ikinci sırada yer alırken, diğer kategorilerdeki değişimler şöyle gerçekleşti:
- Yiyecek ve içecek: Yüzde 32,7
- Kişisel bakım ve kozmetik: Yüzde 31,8
- Giyim: Yüzde 28,6
- Ayakkabı: Yüzde 22,6
- Diğer: Yüzde 18,2
- Hipermarket: Yüzde 12,1
Keresteci, eğlence ve hobi kategorisindeki yükselişte okula dönüş döneminin etkili olabileceğini belirtti. Sinema, çocuk oyun alanları, aktivite merkezleri ve hobi mağazalarını kapsayan kategorideki hareketliliğin dönemsel tüketim alışkanlıklarıyla bağlantılı olabileceğini ifade etti.
Teknoloji kategorisindeki yüzde 43,5’lik nominal artışın ise doğrudan satış adedindeki yükseliş olarak değerlendirilmemesi gerektiğine dikkat çeken Keresteci, fiyat artışlarının da ciroya yansımış olabileceğini kaydetti.
Hipermarket cirolarındaki artış dikkat çekti
Eylül ayında hipermarket kategorisindeki yüzde 12,1’lik nominal artış, diğer kategorilere kıyasla düşük kaldı. Yıllık enflasyonun altında kalan bu oran, kategori cirolarında reel daralmaya işaret etti.
Keresteci, bu görünümün tüketicilerin alışveriş sepetlerindeki ürün miktarını azaltması, daha uygun fiyatlı markalara yönelmesi veya perakendecilerin maliyet artışlarını satış fiyatlarına tam olarak yansıtamaması gibi nedenlerle bağlantılı olabileceğini belirtti.
Ayakkabı kategorisinde ise yüzde 22,6’lık nominal artış kaydedildi. Bu oran genel enflasyonun altında kalmasına rağmen Keresteci, ayakkabı fiyatlarındaki yıllık enflasyonun yüzde 5,4 seviyesinde olmasına dikkat çekerek kategoride görece bir toparlanma yaşanmış olabileceğini değerlendirdi.
Ziyaretçi sayısı arttı, alışverişe aynı ölçüde yansımadı
AVM ziyaretçi sayısı endeksi, Eylül 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,29 arttı. Buna karşılık ağustos ayına kıyasla yüzde 2,08 geriledi.
Üçüncü çeyrek genelinde ziyaretçi sayısı endeksi, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,04 yükseldi.
Ziyaretçi sayısındaki artışa rağmen cirodaki nominal yükselişin enflasyon oranında kalması, AVM trafiğinin alışveriş harcamalarına aynı ölçüde yansımadığına işaret etti. Keresteci, tüketicilerin AVM’leri yalnızca alışveriş için değil, deneyim ve sosyal aktiviteler amacıyla da ziyaret ettiğini, satın alma gücündeki aşınmanın ise harcamaları sınırlayabildiğini belirtti.
Eylül verileri, AVM’lerde ziyaretçi trafiğinin yıllık bazda arttığını ancak perakende satışlarındaki reel büyümenin henüz belirginleşmediğini ortaya koydu.